杭州市长徐立毅专题调研瓜山未来社区建设试点工作
5月6日上午，杭州市委副书记、市长徐立毅一行到我集团承接的拱墅区瓜山地块EPC整治项目现场专题调研未来社区建设试点工作。杭州市委常委、常务副市长戴建平，拱墅区区委书记朱建明，区委副书记、区长章燕陪同调研。
在详细了解项目的禀赋条件、建设思路和创新做法后，徐立毅市长给予了高度评价和充分肯定，并强调未来社区建设是探索未来城市发展的一项重要课题，要围绕省委省政府重要决策部署，聚焦“人本化、生态化、数字化”三维价值坐标，努力构建符合人民群众美好生活新需求的未来社区场景，在全省试点工作中走在前列、做好示范，加快打造未来社区的杭州样本。
集团副总裁应义淼向徐立毅市长介绍项目建设情况
瓜山地块EPC整治项目由浙工大工程设计集团未来社区研究中心领衔，整合集团EPC项目管理精英与建筑设计人才，充分体现集团在EPC工程总承包和工程设计方面的管理优势和技术优势，实现设计理念与建筑品质的双轨驱动，旨在将该项目打造成为未来社区的全国标杆工程。按照计划，该项目将于今年6月底前完成外立面施工，到今年10月投入运营。
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该项目通过对原瓜山农居点的提升改造，在保留原有房屋结构的基础上，实施景观改造、设施提升、文化植入等工程，达到科学布局城市生活空间，实现城中村原有特色风貌与新功能、新文化的融合、创新、升级，使瓜山保留农居点兼具城市魅力和乡村美丽，全力以赴打造“四区融合”的全国城中村改造样板区。
改造前
项目位于杭州市拱墅区，留石高架与上塘高架交汇处，北至平炼路，南至石祥路，东至储鑫路延伸至电厂热水河，西至上塘路延伸至拱康路，占地面积约3.6平方公里，建筑面积约26万平方米。
区位示意图
项目共分为3块片区：瓜山新苑、瓜山东苑、瓜山北苑，近8300余套存量公寓。充分利用自身优势与周边城市资源价值，在生活区内结合文化景观增加纯步行空间，生活区外环建设最美樱花塑胶跑道，植入运动健康时尚生活理念，构建河畔林荫、文化公园与商业街道融合的休闲慢生活社区。
景观活动空间示意图
街区内部景观示意图
该项目除了将建造人才公寓、精品公寓、文创办公、商旅住宿、街区商业等还将打造以教育、医疗、商业、休闲、运动、物业等服务为基础的高效复合型社区服务圈。
功能业态规划示意图
在每个社区核心区域设有集中商业区，引进多元素商业文化，通过升级配套服务功能，植入国际化社区职能，构建“15分钟社区便民圈”。
公寓实行区块组团化管理，采取“封闭＋开放”的管理模式。以组团为单位，每个组团设立公区，实现健身、社交、休闲、娱乐的公共空间。
公区设计意向图
打造多种特色公区主题，为社区居民更好的提供活动和娱乐空间
通过功能混合布局和空间复合利用，打造“现代+人文+多功能”的创意办公空间，设立创意联合办公空间，以工位为出租单位，为创业团队配置会议室、路演交流区、公共厨房、公共餐区兼会客区、打印区等共享功能空间，营造安全、安静、环保、便捷精逸的生活、办公和居住环境，满足各类人才多样化的创业和居住需求。
