本项目为大理市重点旧城改造项目，位于大理市中心商业区最核心位置，建设基地为原云南省下关汽车运输经贸总公司，位于大理市下关镇建设路78号地块。北接建设路，东临泰安路，地块相对方齐，商业价值极大。
规划布局
本项目由商业中心、公共广场、住宅和酒店式公寓组成。
根据商业的衰减度，商业中心位于建设路与泰安路交叉口，所处位置为商业氛围最浓厚的位置，属于“动”区。
公共广场位于地块中心，成为商业和住宅的过渡空间。
住宅布置于地块西南侧。地块西侧和南侧采光良好，相邻道路为次干道，属于“静”区，相对独立，环境优美。
主要技术经济指标：
总用地面积73910.33㎡，基地内建筑总面积597362.50㎡，地上建筑面积426703.5㎡，其中地上商业建筑142700.5㎡，地下商业建筑16145.2㎡，住宅建筑231341.4㎡，配套公租房1461.7㎡，配套社区管理经营用房3000㎡,景观架空层911㎡,地下建筑面积170659.0㎡。地块平均容积率5.99，建筑占地面积33199.90 ㎡，建筑密度44.9%，绿地率28.0%。机动车位2500个，非机动车位停车8220个。住宅总户数2927户。
设计理念
城市文脉的延续：
旧城改造项目的重点难点在于拆迁安置，大理泰业国际广场通过打造10万方左右的高端安置小区，小区内景观优美，户型合理，公共空间装饰精美，自建成并投入使用，获得了安置居民良好的口碑，已成为大理市的一大亮点，成为云南省乃至全国安置小区的示范样板。
城市功能的完善：
下关老城区一直延续着以街为市的商业模式，原地段内建筑参差不齐、搭建状况严重、卫生状况不佳、区域道路不畅等脏、乱、差的面貌。设计中运用现代化的设计理念，通过统一规划、统一管理的手法，提升城市的生活居住环境。
大理泰业国际广场作为市中心最重要的商业综合体，进驻了沃尔玛、星巴克、海底捞、周大福、横店影视城等供居民休憩、娱乐、社交、购物、美食、欣赏艺术、随意居停的服务企业。项目至投入使用以来，大理泰业国际广场的影响已辐射到周边众多大中小城市，成为“滇西中心城市”的一个重要节点。创造了数千个就业岗位，成为大理市的纳税大户。
别具一格的地标：
建筑造型现代简练，顶层通过进退变化形成了高低错落的城市天际线。大商业在建设路与泰安路交叉口设置了拱形玻璃幕墙主入口，形成标志性的城市商业节点。沿街通过波浪形的花岗岩干挂结合夜景灯光照明，犹如洱海之波，形成了大理下关独特的商业街景。中心商业广场采用大理市花山茶花造型的薄膜雕塑，和弧形下沉广场相呼应，为大理市民的文化休闲生活增光添彩。
苍山洱海边的大理古城作为世界闻名的旅游景点，更多传承的是大理传统文化。通过旧城改造把大理下关建成具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能的中央商务区，与大理古城遥相呼应，功能互补，共同发展，成为大理市的一道亮丽风景线。