gdd中标喜讯丨铜土储字【2024】44号地块项目设计

浙江工业大学工程设计集团中标铜土储字【2024】44号地块项目设计。项目以公园生态为基底，通过空间叙事与产品创新，构建起一座与自然共生、与城市共鸣的现代人居标杆。

项目以“退一步归园田居”为精神内核，将鹞山公园的生态基底作为设计原点。通过北侧布置高层、南侧低密产品的天际线规划，形成 “前园后宅”的空间序列，使建筑与公园景观形成视觉渗透。内部规划超大中央花园，以台地式景观设计消解场地高差，同步减少土方成本。景观布局遵循“视线通廊－节点花园－宅间绿境”三级体系，让每户均享有“公园 + 社区双景观面”，实现“自然之家”的居住愿景。

针对铜陵改善型市场的核心需求，项目引入第四代住宅概念，在 16 层小高层中突破性设置空中庭院：6米挑高阳台搭配垂直绿化系统，将室外生态直接延伸至室内，打破传统住宅 “室内外割裂” 的局限。户型设计聚焦舒适与豪华双维度：140 - 150㎡舒适四房以大面宽横厅、LDKB 一体化空间强化家庭互动；160 - 180㎡豪华四房则通过270°观景飘窗，最大化引入自然光线与景观视野。在高低配产品组合中，洋房更采用 “下沉庭院 + 露台” 双私域设计，搭配全明地下室，形成与同类产品的差异化竞争优势，重构改善型居住的场景体验。

面对铜陵住宅市场低迷与竞品同质化的双重挑战，项目以 “景观资源货币化” 为核心策略，通过场景化设计强化价值感知。公共空间层面，社区大堂、下沉庭院、多元化架空层均采用精装化呈现，提升归家仪式感；智慧与配套层面，引入无感通行、智能安防等智慧社区系统，同步配置儿童乐园、康养设施等全龄配套，构建 “品质生活生态圈”，让居住价值超越物理空间本身。